สำหรับใครที่มีคอนโดย่านรัชดาอยู่ในมือ และกำลังคิดอยากจะขายคอนโดที่มี แต่ยังไม่รู้ว่าจะต้องขายอย่างไรดีให้ได้ราคาดีที่สุด วันนี้เราจะมาเปิดเคล็ดลับที่หลายคนอาจไม่เคยรู้เกี่ยวกับการขายคอนโด มาดูกันว่าหากอยากจะขาย
คอนโดมือสองรัชดาให้ได้ราคาดี ต้องทำอย่างไรบ้าง
เปิดเคล็ดลับในการขายคอนโดมือสองรัชดาให้ได้ราคาดีที่สุด
1. เช็กราคากลางเสียก่อน อันดับแรก ในการที่เราจะขายคอนโดมือสองรัชดาให้ได้ราคาคุ้มค่าที่สุดนั้น เราจะต้องเริ่มจากการทำการบ้าน โดยการเช็กราคากลางว่าปัจจุบันนี้ มีการขายคอนโดอยู่ที่เท่าไหร่ โดยควรพิจารณาให้ละเอียดว่าจำนวนห้อง ลักษณะของห้อง และสิ่งอำนวยความสะดวกประมาณนี้ ต้องตั้งราคาเท่าไหรดีถึงจะคุ้ม รวมถึงตำแหน่งที่ตั้งของคอนโดด้วยเช่นกันที่มีผลต่อการคิดราคาไม่น้อย อาจดูจากราคาที่คนส่วนใหญ่ขายในปัจจุบัน และนำมาหักลบกับสภาพของห้อง จะช่วยให้เราตั้งราคาได้อย่างคุ้มค่า ทำให้เราขายออกง่าย ได้กำไร และไม่ขาดทุนมากจนเกินไปนัก
2. ทำความสะอาดห้องให้พร้อม ก่อนที่จะลงประกาศขายคอนโดมือสองรัชดา และให้ผู้ที่สนใจติดต่อเข้ามาดูห้องนั้น สำคัญมากที่เราจะต้องทำความสะอาดห้องให้เรียบร้อยทุกจุด เพราะเป็นสิ่งที่จะช่วยเพิ่มความน่าสนใจและช่วยให้เราสามารถขายห้องได้ราคาดียิ่งขึ้น ทั้งยังช่วยลดความกังวลใจจากผู้ซื้อด้วยว่า ห้องของเรานั้นอยู่ในสภาพดีเหมือนใหม่ ไม่ว่าจะเป็นในครัว ห้องน้ำ ห้องนอน หรือระเบียงที่หลายคนอาจมองข้าม อย่าลืมทำความสะอาดให้เรียบร้อยที่สุดเท่าที่จะทำได้
3. สำรวจดูความเสียหาย หากเป็นคอนโดที่เราซื้อทิ้งไว้แล้วไม่ได้เข้าไปพักอาศัยก็อาจไม่มีอะไรน่ากังวล แต่หากเป็นคอนโดที่เราเคยพักมาก่อน ก่อนที่จะปล่อยขาย เราควรสำรวจดูให้แน่ใจเสียก่อนว่าไม่มีความเสียหายใด ๆ ที่อาจส่งผลต่อราคา และอาจทำให้เกิดปัญหาในภายหลัง โดยจุดหลัก ๆ ที่ควรสำรวจนั้นได้แก่ ประตู หน้าต่าง เฟอร์นิเจอร์ทั้งในห้องนอน ห้องครัว ห้องน้ำ ตลอดจนจุดเสียบปลั๊กไฟ และรอยร้าวบนผนัง หากเป็นไปได้ ถ้าทำการซ่อมแซมให้เรียบร้อยก่อนขาย ก็จะช่วยให้เราขายได้ง่ายและได้ราคาสูงขึ้น
4. ถ่ายรูปทุกมุมให้ละเอียด รูปถ่าย เป็นสิ่งที่จะช่วยดึงดูดความสนใจจากผู้ซื้อได้ และยังช่วยลดเวลาในการเจรจาหรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้อีกด้วย โดยเราควรถ่ายรูปให้สวยในช่วงเวลากลางวัน เพื่อให้ได้รูปที่คมชัดและมีแสงธรรมชาติ ถ่ายให้ได้ทุกมุมและอาจจะเลือกรูปที่ดีที่สุดในการลงขาย ส่วนรูปรายละเอียดอื่น ๆ อาจเก็บไว้สำหรับให้ผู้ซื้อได้พิจารณาเพิ่มเติม
และนี่ก็คือเคล็ดลับที่จะช่วยให้เราขายคอนโดมือสองรัชดาได้อย่างราคาดีที่สุด ก่อนลงขายคอนโดอย่าลืมนำไปปรับใช้กันนะ
